1 PIĘTRO, Wysoki Standard

Description

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania znajdującego się przy ulicy Obywatelskiej 31/43.

Do największych zalet mieszkania należą:

I PIĘTRO, nie trzeba pokonywać wielu stopni, ani obawiać się o nadmierne nagrzewanie się latem, czy przecieki na suficie jak to ma miejsce w mieszkaniach ulokowanych tuż pod dachem, czy też o dyskrecje jak w przypadku mieszkań na parterze. Co ważniejsze mieszkania na pierwszym piętrze cieszą się wysokim zainteresowaniem, co jest szczególnie istotne gdy kiedyś zdecydują się Państwo zmienić mieszkanie lub zostawić komuś w spadku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, mieszkanie nie posiada pokoi przejściowych, do poszczególnych pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z holu. Salon jako typowe pomieszczenie dzienne posiada okna na stronę południową. W sypialniach, dla komfortu snu okna są na północ, od strony osiedla.

ZADBANA KLATKA SCHODOWA, która nie dawno była odświeżana, nieruchomością zarządza rzetelna administracja, teren wokół bloku jest monitorowany.

BUDYNEK Z CEGŁY, co daje dobrą izolację przez co wewnątrz jest ciepło i przytulnie, a latem mieszkanie wolniej się nagrzewa, ponadto wytłumia to dźwięki docierające zewnątrz.

ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA LOKALIZACJA, samochodem 5-7 min od centrum, jak i również szybki wyjazd z miasta (10 min do granic miasta) 15-20 min do autostrady A1 (węzeł Łódź południe). W bliskim sąsiedztwie Politechnika, Zatoka Sportu, Szpital im. Kopernika. Dwa bloki obok znajduję się przedszkole i szkoła podstawowa, w niedalekiej odległości Żłobek nr 13. Piechotą 2 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych. W bliskiej odległości Park Tadeusza Rejtana, Park Słowackiego, Park Sielanka, dolina rzeki Jasień.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA, mieszkanie jest po kompleksowym, generalnym remoncie zakończonym w styczniu 2025, od zakończenia prac jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Nie był to tzw. sprytny remont, skupujący się jedynie na rzeczach, które nabywcy widzą, materiały zostały dobrane przez projektantkę. Instalację, wodno-kanalizacyjna i elektryczna zostały wymienione, zastosowano nowoczesne oświetlenie nie ograniczające się do jednej lampki w pomieszczeniu, każdy pokój zyskała przyłącze multimedialne. Ściany zostały pokryte gładzią i zostały zabezpieczone, na podłogach wylano wylewki samopoziomujące i położono niebanalne panele ułożone we wzór „jodełka”. Kuchnia oraz pozostałe prace stolarskie były realizowane na wymiar. W łazience wszystko jest nowe, kabina prysznicowa, umywalka, szafa, armatura, glazura, toaleta wraz z geberitem. Ponadto drzwi wejściowe i wewnetrzne, ościerznice, grzejniki i parapety zostały wymienione.

Mieszkanie jest wyposażone w lodówkę, pralkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, co wraz z meblami widocznymi na zdjęciu wchodzi w skład oferty ( bez TV).

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznie lub SMS.

Cena do negocjacji.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, bez ukrytych kosztów w podstacji prowizji dla pośrednika.

Zamieszczony rzut mieszkania ma charakter poglądowy odzwierciadlający układ pomieszczeń, nie stanowi precyzyjnego odzwierciedlenia rzutu mieszkania, w szczególności nie zachowuje precyzyjnych proporcji długości poszczególnych ścian.