Overview
- Updated On:
- 29 października, 2025
- 53 m2
Description
Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom serdecznie dziękuję.
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie przy ul. Balladyny w jednej z najbardziej zielonych i cenionych dzielnic Lublina – LSM. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta – blisko centrum, uczelni i pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz usługowej:
– UMCS – 300 m
– Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek – po 100 m
– Przystanki komunikacji miejskiej – 300 m
– Targ przy ul. Wileńskiej – 300 m
– Leclerc – 500 m
– Uniwersytet Przyrodniczy – 1,4 km
– KUL – 1,7 km
W pobliżu znajdują się także liczne restauracje, tereny rekreacyjne i miejsca kulturalne.
Opis mieszkania
– powierzchnia całkowita: 58 m² (mieszkanie 52,5 m² + piwnica 5,5 m²)
– 3 piętro w niskim, 4-piętrowym bloku
– układ: salon z jadalnią (18 m²), trzy sypialnie (8,9 m² / 6,7 m² / 6,2 m²), kuchnia (4,8 m²), korytarz (4 m²), łazienka z WC (4 m²)
– balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na zieleń
– mieszkanie narożne, bardzo jasne i słoneczne (południe–zachód)
– czynsz: 730 zł
– ogrzewanie miejskie (bez piecyka gazowego)
– nowe grzejniki, okna PCV
Standard wykończenia
Mieszkanie po generalnym remoncie, wykonanym z dbałością o detale według indywidualnego projektu.
W ramach prac:
– wymieniono wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, C.O., usunięto gaz, instalacja przygotowana pod światłowód)
– zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe i nowe drzwi wewnętrzne
– położono podłogi z wysokiej jakości gresu i paneli
– wykonano zabudowę kuchenną na wymiar przez stolarza
– sprzęt AGD: piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap, oświetlenie LED
– wykonano indywidualną zabudowę szafy w przedpokoju i łazience
Stan prawny
– pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
– jeden właściciel
– aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
Dodatkowe informacje
– sprzedaż bez pośredników i bez prowizji
– elementy aranżacyjne widoczne na zdjęciach nie są wliczone w cenę
Garaż
Istnieje możliwość zakupu garażu (15,2 m²) położonego tuż obok bloku. Wjazd na teren zabezpieczony bramą na pilota.
Cena garażu: 119 400 zł (zakup opcjonalny).
To mieszkanie to połączenie komfortu, świetnej lokalizacji i wysokiego standardu. Doskonały wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia – 502 004 022 (codziennie w godz. 7:00–23:00).
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
