Overview
- Updated On:
- 6 listopada, 2025
- 54 m2
Description
Dziękuje za oferty współpracy od agentów.
Oferuję BEZPOŚREDNIO do wynajęcia lokal biurowy przy ul. Marszałkowskiej 85 róg ul. Wspólnej w Warszawie naprzeciw Sądu Rejonowego.
Lokal ma powierzchnię 54 m.kw. i składa się z:
– gabinetu o pow. 23 m2
– gabinetu o pow. 15,4 m2
– półotwartego sekretariatu/recepcji o pow.7,5 m2
– poczekalni/hollu o pow. 4,8 m2
– toalety o pow. 3,6 m2
Wszystkie pomieszczenia mają 2,70 m. wysokości.
Oba gabinety są:
– umeblowane (meble wysokiej jakości)
-klimatyzowane
– zamykane na klucz (solidne, pełne, drewniane drzwi z zamkiem typu Yale)
-na podłodze parkiet dębowy.
Sekretariat jest połączony z hollem pełniącym też funkcję poczekalni.
Oba są klimatyzowane i umeblowane ( w sekretariacie – meble wykonane na wymiar).
Lokal jest:
– świeżo wyremontowany
-w ścisłym CENTRUM
– doskonale skomunikowany (metro, tramwaj, autobus)
– całkowicie samodzielny (bez powierzchni wspólnych jak w biurowcach)
– położony na 1-szym piętrze z windą
– narożny (okna wychodzą na 2 strony świata – ul. Marszałkowską i ul. Wspólną)
– wyposażony w instalację alarmową, w budynku wyposażonym w kamery z odgrodzonym podwórzem i parkingiem
– otoczony zielenią
W budynku dostępny jest internet i telewizja (Play-dawny UPC). W lokalu poprowadzone jest stosowne okablowanie.
Lokal jest wyposażony w centralkę telefoniczną umożliwiającą stworzenie telefonicznej sieci wewnętrznej w sekretariacie i gabinetach.
Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym po kapitalnym remoncie elewacji i odnowieniu klatki schodowej (nowa winda). Ogrodzone podwórze pełne zieleni, dostęp na podwórze i do klatki poprzez domofon. W bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowane kamienice z lokalami mieszkalnymi i usługowymi oraz biurowiec.
Do dyspozycji najemców jest także komórka piwniczna.
Najemca ma prawo parkowania jednego samochodu na zamkniętym, bezpłatnym parkingu bezpośrednio przy wejściu do budynku.
W lokalu przez osiem lat była prowadzona kancelaria adwokacka (lokalizacja naprzeciw Sądu Rejonowego).
Przez kolejne osiem lat znajdowała się agencja reklamowa, która rozrosła się tak bardzo, że potrzebuje znacznie większego lokalu.
Lokal nadaje się też doskonale na biuro rachunkowe, kancelarię notarialną lub jakiekolwiek inne biuro.
Możliwe jest też wykorzystanie go na potrzeby poradni psychologicznej/ psychoterapeutycznej (część mebli, np. biurka, może zostać usunięta).
Lokal jest dostępny od zaraz. Właśnie zakończono remont.
Czynsz najmu – 4.200 zł + czynsz administracyjny 851 zł (w tym woda i śmieci) + prąd wg zużycia + VAT
Wystawiam fakturę VAT na czynsz najmu i wszystkie pozostałe opłaty.
Kaucja – 10.000 zł (możliwość rozłożenia na raty)
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
