Sprzedam działkę usługową w centrum Dąbia 189 m2

Description

Pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić.

Sprzedam bezpośrednio działkę usługową w centrum Dąbia przy ul. Mierniczej/Anieli Krzywoń. Prawo użytkowania wieczystego: Okres użytkowania 2098-12-14. Sposób korzystania: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu przeznaczona na cele zabudowy usługowej. Ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę. Cena do negocjacji.

Koncepcja zagospodarowania z 2016 roku na zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.

Podobne rozwiązanie na działce narożnej jest ulice dalej – w kierunku ul. Anieli Krzywoń, za skrzyżowaniem po lewej stronie (zdjęcia poglądowe dodane są w galerii na samym końcu).

Analiza urbanistyczna z 2016 roku.
Obszar analizowany.
Wyznaczono obszar analizowany, którego granice znajdują się w odległości trzykrotnej szerokości frontu działki inwestycyjnej (24,5 m), tj. 73,5 m. Jest to fragment zabudowany centralnej części tzw. Starego Dąbia i obejmuje działki zabudowane, niezabudowane oraz drogowe na terenie ograniczonym ulicami: Oficerską, Dziennikarską, Lekarską i Gierczak. Teren bardzo zniszczony w wyniku działa wojennych, zabudowany częściowo w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych XX wieku oraz ostatnich 15 lat. Północną i zachodnią część wyznaczonego obszaru analizowanego zajmują dwa kwartały zabudowy głównie mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej. Wschodnią i południową – dwa kwartały prawie wyłącznie zabudowy usługowej, tj. budynek kościoła i przynależne jemy zabudowania, szkoła podstawowa oraz centrum handlowe.

Stan faktyczny, prawny, sąsiedztwo.
Teren inwestycyjny położony jest przy ul. Mierniczej, w rejonie skrzyżowania z ul. A. Krzywoń, w zespole zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Planowana inwestycja dotyczy narożnej niezabudowanej działki (nr 17/18), której właścicielem jest Gmina Miasto Szczecin, a wieczystym użytkownikiem – wnioskodawca oraz niezabudowanej części działki 17/19, której właścicielem jest Gmina Miasto Szczecin.
Ustalono, że działki sąsiednie dostępne z tych samych dróg publicznych są zabudowane w sposób pozwalający na określenie wymagań nowej zabudowy.